Audit énergétique en copropriété
DPE collectif, diagnostic technique global et plan pluriannuel de travaux pour votre copropriété.
L'audit énergétique d'une copropriété est une obligation qui se renforce progressivement. Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, les copropriétés de plus de 200 lots doivent réaliser un DPE collectif ou un audit énergétique avant le 1er janvier 2024. Pour les copropriétés de 50 à 200 lots, l'échéance est fixée au 1er janvier 2025, et pour celles de moins de 50 lots, au 1er janvier 2026. Ce diagnostic est la première étape vers un plan pluriannuel de travaux (PPT) qui s'impose à toutes les copropriétés de plus de 15 ans.
DPE collectif ou audit énergétique ?
Le DPE collectif attribue une étiquette énergétique à l'ensemble de l'immeuble. L'audit énergétique va plus loin en proposant des scénarios de travaux chiffrés avec estimation des gains et des aides. Les copropriétés classées F ou G doivent réaliser un audit complet (pas seulement un DPE). Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un document encore plus large qui inclut l'audit énergétique, l'état des parties communes et une estimation sur 10 ans des travaux nécessaires.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Depuis 2023, toute copropriété de plus de 15 ans doit adopter un PPT sur 10 ans. Ce plan s'appuie sur les résultats de l'audit ou du DPE collectif pour programmer les travaux de rénovation énergétique, de mise aux normes et d'entretien. Le PPT est voté en assemblée générale et permet de provisionner un fonds travaux alimenté par les charges de copropriété. VERT AVENIR® accompagne les syndics et conseils syndicaux dans l'élaboration et le vote du PPT.
MaPrimeRénov' Copropriétés
MaPrimeRénov' Copropriétés est le dispositif dédié à la rénovation des parties communes. Il finance jusqu'à 75 % du montant HT des travaux (plafond de 25 000 € par logement). Les conditions : un gain énergétique d'au moins 35 %, l'immeuble doit avoir plus de 15 ans, et les travaux doivent être votés en AG. Les copropriétés fragiles (taux d'impayés élevé) bénéficient de bonifications. L'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) est obligatoire et financé à 100 % par l'ANAH.
Points clés à retenir
Questions fréquentes
Quel est le DPE actuel de votre logement ?
Avant l'audit, vérifiez en direct l'étiquette énergétique référencée pour votre adresse dans la base ADEME.
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Pourquoi notre audit fait référence
Un audit énergétique sans période probatoire, jusqu'à 5 scénarios chiffrés (vs 2 réglementaires), complété par un relevé LiDAR 3D et la qualification d'instructeur RGE — quatre différences structurelles rares sur le marché.
| Critère | Notre offreVERT AVENIR® | Bureau d'étude classique | Courtier en travaux |
|---|---|---|---|
| Audit énergétique sans période probatoire | Probatoire (majorité) | ||
| Nombre de scénarios de travaux dans l'audit | Jusqu'à 5 | 2 (réglementaire) — 3 parfois | Ne réalise pas d'audit |
| Agrément Mon Accompagnateur Rénov' (ANAH) | Parfois | ||
| Relevé LiDAR 3D intégré | |||
| Mandataire ANAH (dépôt MaPrimeRénov') | Rarement | ||
| Indépendant — pas de réseau travaux imposé | Variable | ||
| Instructeur auprès des organismes RGE | |||
| Bureau d'étude existant depuis plus de 5 ans | 8 ans | Très rare | |
| Capital social | 50 000 € | ≈ 1 000 € en moyenne | Variable |
Audit énergétique sans période probatoire
Nombre de scénarios de travaux dans l'audit
Agrément Mon Accompagnateur Rénov' (ANAH)
Relevé LiDAR 3D intégré
Mandataire ANAH (dépôt MaPrimeRénov')
Indépendant — pas de réseau travaux imposé
Instructeur auprès des organismes RGE
Bureau d'étude existant depuis plus de 5 ans
Capital social
Comparaison établie sur les pratiques majoritaires du marché — avril 2026. Les BET et courtiers cités sont des catégories génériques, sans visée nominative.
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