Audit énergétique à Montmachoux

Le parc de Montmachoux est majoritairement construit avant 1948 : c'est cette période qui dicte les techniques de rénovation adaptées localement. Sur ce bâti ancien (murs en pierre, brique ou pans de bois), on privilégie des isolants perspirants (fibre de bois, enduits chaux) et l'isolation prioritaire des combles pour préserver les équilibres hygrométriques.

Avec 38 % de passoires énergétiques dans les DPE de la commune, l'audit réglementaire concerne de nombreux propriétaires de Montmachoux : il est exigé à la vente des logements F et G et pour mobiliser le parcours accompagné de MaPrimeRénov'.

Relevé LiDAR 3D du bâti, thermographie, analyse des consommations réelles : la méthode aboutit à deux scénarios de travaux minimum, chacun chiffré avec son gain DPE projeté et son plan de financement fondé sur les aides mobilisables.

Une pompe à chaleur air/eau dimensionnée dans les règles couvre toute l'année en zone H1a ; seuls les logements très déperditifs réclament un appoint, ce qui plaide pour une isolation préalable au changement de générateur.

L'audit peut être partiellement pris en charge par MaPrimeRénov' selon le barème ANAH en vigueur et les revenus du foyer ; des dispositifs locaux peuvent s'y ajouter selon les communes. Seule l'instruction du dossier fige les droits réels.

Isoler avant de changer le générateur, ventiler en accompagnement : le rapport d'audit fixe cet ordre et devient la référence commune des artisans RGE consultés, ce qui rend leurs devis réellement comparables. Face à des canicules plus fréquentes, une toiture bien isolée et des protections solaires extérieures deviennent le complément naturel de la stratégie d'hiver.