Audit énergétique à Flagy

La période de construction avant 1948 domine les diagnostics réalisés à Flagy : elle détermine les points faibles récurrents du bâti et les gestes à prioriser en premier. Sur ce bâti ancien (murs en pierre, brique ou pans de bois), on privilégie des isolants perspirants (fibre de bois, enduits chaux) et l'isolation prioritaire des combles pour préserver les équilibres hygrométriques.

Vendre un logement F ou G sans audit réglementaire est interdit : à Flagy, 19 logements diagnostiqués sont concernés. Ce même audit ouvre la porte du parcours accompagné de MaPrimeRénov', aux taux conditionnés par les revenus du foyer.

Relevé LiDAR 3D du bâti, thermographie, analyse des consommations réelles : la méthode aboutit à deux scénarios de travaux minimum, chacun chiffré avec son gain DPE projeté et son plan de financement fondé sur les aides mobilisables.

Une pompe à chaleur air/eau dimensionnée dans les règles couvre toute l'année en zone H1a ; seuls les logements très déperditifs réclament un appoint, ce qui plaide pour une isolation préalable au changement de générateur.

Surface, complexité du bâti, configuration du logement : autant de facteurs qui font varier le prix d'un audit. Une subvention MaPrimeRénov' est possible selon les revenus, parfois complétée localement — aucun montant n'est acquis avant l'instruction.

Isoler avant de changer le générateur, ventiler en accompagnement : le rapport d'audit fixe cet ordre et devient la référence commune des artisans RGE consultés, ce qui rend leurs devis réellement comparables. Face à des canicules plus fréquentes, une toiture bien isolée et des protections solaires extérieures deviennent le complément naturel de la stratégie d'hiver.