Audit énergétique à Conches-sur-Gondoire

Les DPE de Conches-sur-Gondoire décrivent un bâti principalement édifié entre 1948 et 1974 — un héritage constructif qui oriente d'emblée le choix des techniques comme celui des matériaux. Ce parc d'après-guerre, construit avant toute réglementation thermique, présente des murs quasi non isolés : l'isolation par l'extérieur, souvent couplée au ravalement, y est la solution la plus efficace.

L'audit réglementaire est obligatoire pour vendre un logement classé F ou G — soit 29 logements diagnostiqués à Conches-sur-Gondoire — et conditionne l'accès au parcours accompagné de MaPrimeRénov', dont les taux d'aide dépendent des revenus du foyer.

L'audit combine un relevé complet du bâti (scan LiDAR 3D), une analyse thermique et l'étude des factures réelles pour produire au moins deux scénarios de travaux chiffrés, avec gains DPE projetés et plan de financement mobilisant les aides applicables.

Une pompe à chaleur air/eau dimensionnée dans les règles couvre toute l'année en zone H1a ; seuls les logements très déperditifs réclament un appoint, ce qui plaide pour une isolation préalable au changement de générateur.

L'audit peut être partiellement pris en charge par MaPrimeRénov' selon le barème ANAH en vigueur et les revenus du foyer ; des dispositifs locaux peuvent s'y ajouter selon les communes. Seule l'instruction du dossier fige les droits réels.

Le rapport d'audit hiérarchise les gestes — isolation d'abord, générateur ensuite, ventilation en accompagnement — et sert de référence aux artisans RGE pour établir des devis comparables. Les étés se réchauffent : isoler la toiture et poser des occultations extérieures prolonge en été les bénéfices acquis pour l'hiver.